Très bel immeuble de rapport hypercentre

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633 Bd de la République François Mitterrand
59240 Dunkerque / Malo Les Bains

Réf N° :
2240
Type de bien :
Immeuble
Ville :
DUNKERQUE
Secteur :
DUNKERQUE CENTRE
262 000 €

Honoraires agence inclus

dont 4.8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Hors honoraires agence : 250 000 €

Très bel immeuble de rapport hypercentre

A proximité immédiate du théâtre, cet immeuble à usage locatif entièrement rénové à partir de 2004, parfaitement entretenu propose, dans sa configuration actuelle 6 logements meublés, louables de suite. Au rez de chaussée, un type 1 bis d'environ 40 m², entièrement rénové composé d'une pièce principale lumineuse, ouvert sur une cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau et un cellier, entièrement meublé. Au 1er étage, type 2 entièrement rénové (48 m²) composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une grande chambre de 16 m², le tout en parfait état et entièrement meublé. Au 2ème étage, 1 type 2 (28 m²) comprenant un coin living avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout en parfait état et entièrement meublé et un studio (14 m²) composé d'une pièce avec kitchenette et salle d'eau, le tout en parfait état et entièrement meublé. En fond de Cour, à l'arrière du bâtiment et en accès direct du hall d'entrée, 2 studio d'environ 22 m² chacun composé chacun d'une pièce à vivre avec kitchenette et salle d'eau avec wc, les 2 en parfait état et louable de suite. Possibilité de transformation en duplex. 3 compteurs électriques ainsi que 2 décompteurs permettent individualiser la consommation énergétique. Un compteur d'eau général et des décompteurs permettent de faciliter la gestion de la consommation d'eau. L'ensemble des couvertures de l'immeuble, ainsi que les chéneaux datent de 2010. L'ensemble des menuiseries ont été remplacées par des chassis en pvc. Volets électriques en façade avant. Electricité des parties communes et des parties privatives entièrement aux normes. Ventilation mécanique dans chaque logement Cave d'environ 30 m² accessible par la cour commune à l'immeuble. Rapport locatif minimum hors charges : 22.500 € (loyers planchers) Taxe foncière : 1760 euros. Bien non soumis au régime de la copropriété.

Informations générales

Surface :
≈ 176 m²
Chauffage :
Individuel au gaz
Grenier :
oui
Cave :
oui
État :
Très bon
Année de construction :
1900
Extérieur :
Cour
Superficie du terrain :
≈ 108 m²
Taxe foncière :
1 760 €
Style :
classique
Disponibilité :
3 moi après compromis

Toutes les informations sur ce bien n'ont pas de valeur contractuelle.